株式会社R
Main 主な業務内容
-
更新業務
借主に対し、契約が近づいたら更新の打診をし、更新の意思があれば更新契約を締結します。 -
退去届の受理
借主が退去届を提出後、貸主に代わり、退去立ち会いを行って、傷や破損箇所がどちらの費用負担で修繕するかを取り決めます。 合意ができたら敷金清算を行います。 -
トラブルや苦情への対応
建物・付帯設備の不具合が起きたときは修理業者を手配し、騒音などの苦情を受けた場合は解決に努めます。 -
集金管理業務
家賃の口座振り替えの事務手続きや毎月の家賃の入金確認を行います。 滞納者がいれば督促し、それでも入金がない時は、連帯保証人へ督促する、家賃保証会社へ代位弁財請求手続きするなどします。 -
建物の維持管理
共有部分の清掃や目視点検などを行います。 消防設備点検などの法定点検の手配も行います。 -
空室対策
リフォームやリノベーションなどを行い、空室を埋める施策も大切な業務です。