株式会社RPoints.01 不動産業と宅建業の違い
不動産業
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不動産業
不動産賃貸業
大家業、サブリース業
不動産管理業
マンション管理、ビル管理
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宅建業
不動産開発業
自ら売主、分譲事業者
不動産媒介業
売買問わず仲介業者
不動産業には媒介、賃貸、管理などのいろいろな業種が含まれており、
不動産業と宅建業は同じ意味ではありません。
一方、宅建業は、売買や仲介といった取引（流通）を取り扱う業種のみが含まれております。
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Points.02 選ぶ時のポイント
- 家賃滞納 賃貸管理会社を選ぶときのポイントとして、入居者が起こしたトラブルへの対応力も大事な判断基準となります。家賃の滞納は入居者トラブルの代表的なものです。滞納が続くという事は、物件が空室である事と変わりのない状況です。家賃の滞納をしっかり回収できているかを確認する為には、滞納が続いている物件の数でわかります。調査をする場合には、1ヶ月だけの入居者を省き、2ヶ月以上支払っていない入居者を調査しましょう。滞納者が多い＝きちんと家賃の回収が行えていないことを物語っています。
- 騒音問題 入居者が日常的に騒音に悩まされた場合、すぐに退去してしまう可能性があります。しかし、トラブルに即座に対応してくれる賃貸管理会社であれば、オーナー側は安心して任せることができますよね。そういった事をどこで判断するのかは、コールセンター（相談専用）があるかどうかや、物件管理を行っているスタッフ数が重要です。物件管理のスタッフ一人が抱えている戸数が少なければ少ないほど、スピーディーな対応をする事が可能です。賃貸管理会社はここに注目する事が必要です。